住宅火險完整指南
什麼是住宅火險？
住宅火險承保住宅及其內動產因火災、爆炸、雷擊、颱風、地震等災害造成的損失。多數住宅貸款戶必須投保火險作為貸款條件。我們整理：住宅火險的承保範圍狹於想像，地震險、颱風險須另加保。
保費參考：依房屋價值、地區、結構：常見 3,000-15,000 元/年
目前市場上共有 395 款現售的住宅火險商品可供選擇。
保障範圍
以下是住宅火險通常涵蓋的保障項目。不同保險公司的商品在保障細節和額度上可能有所差異，投保前請仔細比對各家條款。
- 1火災造成住宅建物與動產損失
- 2爆炸、雷擊造成的損失
- 3颱風、洪水（部分商品需加保）
- 4竊盜、第三人意外事故（部分商品含）
- 5意外造成第三人責任（部分商品含）
不保範圍（除外責任）
以下情況通常不在住宅火險的理賠範圍內。了解不保範圍可以避免日後理賠時產生爭議。
- ✕地震直接造成的損失（須加保「住宅地震險」）
- ✕戰爭、暴動、核子反應
- ✕故意行為造成的損失
- ✕投保前已存在的損害
- ✕蟲蛀、自然磨損、發霉
- ✕金錢、珠寶、有價證券（須單獨投保）
投保須知與注意事項
以下是購買住宅火險時應該注意的重要事項，可以幫助你做出更好的投保決策。
💡 住宅火險不含地震險，須另加保「住宅地震保險」（強制險式）
貸款戶多必須投保火險作為貸款條件，銀行通路保費未必最優
可比較銀行通路、保險公司直購、線上投保三個管道
建議涵蓋：建物（重置成本）、動產（重要家具家電）、第三人責任
保額設定：以「重置成本」而非「市價」評估，避免損失時保額不足
颱風、洪水多需加保，非標準承保項目
地震險強制險上限 150 萬元，可加保「擴大地震險」提高保額
公寓住戶須單獨投保戶內財物，公共設施由管委會統一投保
投保前確認「重置成本」與「市場價值」的差異，影響理賠金額
理賠時保留損害現場照片、購買收據等證據
常見問題
住宅火險保障什麼？
住宅火險的保障範圍包含：火災造成住宅建物與動產損失；爆炸、雷擊造成的損失；颱風、洪水（部分商品需加保）；竊盜、第三人意外事故（部分商品含）；意外造成第三人責任（部分商品含）。住宅火險承保住宅及其內動產因火災、爆炸、雷擊、颱風、地震等災害造成的損失。多數住宅貸款戶必須投保火險作為貸款條件。我們整理：住宅火險的承保範圍狹於想像，地震險、颱風險須另加保。
住宅火險不保什麼？需要注意哪些除外事項？
以下情況通常不在住宅火險的保障範圍內：地震直接造成的損失（須加保「住宅地震險」）；戰爭、暴動、核子反應；故意行為造成的損失；投保前已存在的損害；蟲蛀、自然磨損、發霉；金錢、珠寶、有價證券（須單獨投保）。投保前請務必詳閱條款中的除外責任條款。
住宅火險的保費大概多少錢？
住宅火險的保費參考：依房屋價值、地區、結構：常見 3,000-15,000 元/年。實際保費會依投保人的年齡、性別、職業等級、保障額度等條件而有不同。建議向 2-3 家保險公司索取報價做比較。
住宅火險適合誰購買？
住宅火險適合想要針對此類風險進行保障的消費者。💡 住宅火險不含地震險，須另加保「住宅地震保險」（強制險式）
目前市場上有多少款住宅火險商品可以選擇？
目前本站收錄 395 款現售的住宅火險商品，涵蓋多家保險公司。可使用本站的商品比較功能依保費、條款、續保規則並排比較。
購買住宅火險有什麼注意事項？
💡 住宅火險不含地震險，須另加保「住宅地震保險」（強制險式）。貸款戶多必須投保火險作為貸款條件，銀行通路保費未必最優。可比較銀行通路、保險公司直購、線上投保三個管道。
提供住宅火險的保險公司
其他其他險種
本頁資訊參考自金管會保險局、壽險公會、產險公會及各保險公司官方條款。保險商品的保障內容、條款約定及費率以各保險公司正式文件為準。最後更新：2026 年 4 月。