房貸壽險
白話解釋
綁定房貸的壽險保單，保額隨房貸餘額遞減。萬一房貸還沒還完人就走了，這張保險賠的錢剛好可以把房貸還清，不會讓家人背房貸。保額遞減所以保費比一般壽險便宜很多。銀行通常在辦房貸時會推銷，但不是強制購買，也可以用一般定期壽險替代。
實際案例
房貸800萬、20年期，買一張800萬保額的房貸壽險。第10年房貸剩400萬，保額也自動降到400萬。這時如果身故，保險賠400萬剛好還完房貸。保費比一般800萬定期壽險便宜約40-50%。
相關術語
用「房貸壽險」的情境延伸閱讀
保險教室 →這幾篇文章會把「房貸壽險」放進實際投保、理賠或條款對比的情境裡，看完會比單看定義更知道該怎麼用。
房貸壽險 vs 一般定期壽險：到底該買哪個？
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保險知識定期壽險 vs 終身壽險：到底該買哪個？
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壽險分類的其他術語
定期壽險
在約定的期間內（例如保到60歲或保20年），如果你不幸身故或全殘，家人可以拿到一筆錢。保費很便宜、保障金額很高，特別適合有房貸或小孩要養的家庭經濟支柱。
終身壽險
保障一輩子的壽險，不管你幾歲過世都會賠。保費比定期壽險貴很多，但繳完之後有儲蓄功能（保單裡會累積解約金）。適合想留一筆錢給家人、或做資產傳承的人。
壽險保額
被保險人身故時，受益人可以領取的保險金額。一般建議保額為年收入的10-15倍。
展期定期
跟減額繳清相反的做法。不降保額，而是把保單裡存的錢拿來維持原本的保額，但保障期間會縮短（從終身變成只保到某個年齡）。適合覺得保額不能降、但暫時繳不起保費的人。
遞減型壽險
保額隨時間逐年遞減的壽險，常見於房貸壽險。保額設計對應房貸餘額逐年減少的特性，因此保費比同保額的平準型壽險便宜約30-40%。適合純粹用來對應房貸風險的房貸族。
小額終身壽險
保額不高、但保障到終身的壽險，常被拿來作為長輩或預算有限家庭的基礎壽險。它的重點不是做大額資產傳承，而是留下喪葬費、後事費或家人短期周轉金。這類商品通常核保比一般大額壽險單純，但也要注意投保年齡上限、等待期，以及是否對高齡投保有特別限制。
儲蓄險
強調「期滿領回」或「保價金累積」、把壽險保障與長期資金累積綁在一起的保險商品。常見形式是利率變動型壽險或利變型還本險，約定繳費年期（6、10、20 年）後進入回本期。儲蓄險真正重要的不是宣傳利率，而是實質年化報酬（IRR）、前幾年解約金通常明顯低於已繳保費、以及通常綁約很久。拿來當緊急預備金幾乎一定吃虧。
受益人順位
保險契約指定多名受益人時，依保戶約定的給付順序領取保險金。常見寫法：第一順位「配偶 OOO」、第二順位「直系血親 OOO 與 OOO 均分」。若第一順位受益人先於被保險人身故或拋棄受益權，依序由第二順位受領。建議定期檢視並書面更新，避免因離婚、再婚、家庭變動造成爭議。
資料來源：金管會保險局、壽險公會、產險公會、各保險公司官方條款。本解釋以白話方式撰寫，旨在幫助消費者理解，不構成投保建議。最後更新：2026 年 4 月。