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共 10 個維度完整比較
房客住宅險常見定位為「補強動產損失與房客責任」，不含建築物本體；屋主自住住宅險則以「建築物 + 動產 + 屋主責任」三層保障為核心，並多隨房貸銀行要求綁定。情境下房客可優先確保動產保額涵蓋常用 3C 與家具、並考量加保房東財損責任；屋主則應確認建築物保額對應重置成本（非市價）、並評估地震基本保險與額外天災附加。實際差異依條款保障項目、保額設計與主管機關規範為準。
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以承租期間之動產（家具、3C、衣物）與房客責任為主
涵蓋建築物本體 + 動產 + 屋主責任
通常不含建築物本體保額（由屋主投保）
建築物本體依重置成本估算保額
依個人財物價值估算，房客可自行決定
依家戶財物價值估算，多隨家庭成員規模調整
房客租屋意外導致鄰居損失（如水管漏水）依條款承保
屋主住宅意外導致鄰居或他人損失依條款承保
可加保「房東財損責任」附加，補強對房東設備之損失
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保費較低，因不含建築物保額
保費較高，含建築物本體
依租約期間投保，期滿可續保或終止
通常以年度為單位，多隨房貸銀行要求綁定
搬遷後可依條款轉移承保地址或重新投保
通常綁定不動產所在地址
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房貸銀行多要求屋主投保住宅火險作為抵押擔保
依住宅火災保險基本條款相關規範
依住宅火災及地震基本保險相關規範
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