住宅火災及地震基本保險

投保注意事項

• ⚡ 我們在規劃住宅火險時，會把「重置成本」與「實際現金價值」兩種理賠基礎逐條核對；依條款南山產物之住宅火災保險採重置成本基礎，即按相同建材重新建造之成本計算無折舊扣除，故建議將建物保險金額設定為依「住宅類建築造價參考表」推算之重置成本而非市價，市價含土地價值不適用於火險。
• ⚡ 依住宅地震基本保險共保條款本險地震保險金額一律為150萬元含臨時住宿費20萬，保費為固定費率不分區域，故我們會把「擴大地震險」列入比較項目；擴大地震險可加保至重置成本之七成，惟須按地震帶費率加費（板塊交界區費率較高），對房貸戶而言有銀行強制要求需逐條確認加保範圍。並把保單條款、要保書聲明事項、續保通知書三份文件存於家庭保險檔案中以利日後查核與比對。
• ⚡ 我們會把屋內財物保險金額設定為實際家具家電總值之七至八成，依條款屋內財物採「實際現金價值」基礎理賠含折舊，故3C家電、家具須保留發票或購買證明；單一物品如鋼琴、藝品、珠寶逾10萬元者須於要保書明列為「不計入限額之特定財物」，否則依條款理賠以單品3萬元為頂部不另計算。並把保單條款、要保書聲明事項、續保通知書三份文件存於家庭保險檔案中以利日後查核與比對。
• ⚡ 依保單條款火險之除外責任包含「戰爭、核能、地震（須另保）、洪水（須另保）、恐怖行動、自然耗損」等項目，我們會把住戶所在區域之歷史水災紀錄、地震頻率列為加保「擴大地震險」「颱風洪水險」之決策依據；位於易淹水區之一樓住戶尤其應評估加保水災附加條款以補強水患風險。並把保單條款、要保書聲明事項、續保通知書三份文件存於家庭保險檔案中以利日後查核與比對。
• ⚡ 我們會核對保單之「不足額保險條款」依條款係指投保金額低於重置成本80%時理賠依比例給付而非足額，並把每年依物價指數調整保額之機制列入續保流程；若三年未調整保額，依建材物價上漲幅度名目保額可能已低於實際重置成本80%，發生損失時將依比例賠付而非足額影響理賠完整性。並把保單條款、要保書聲明事項、續保通知書三份文件存於家庭保險檔案中以利日後查核與比對。